Обитатели панельных многоэтажек располагают возможностью увеличить (и нередко довольно существенно) площадь своих ванных комнат. Дело в том, что при строительстве этих зданий использовалось оснащение сантехкабинами – готовыми коробками, в которые на домостроительных комбинатах заранее было установлено всё необходимое оборудование, включая трубы, ванну и умывальник.
Далее эти полностью укомплектованные коробки поднимались с помощью подъёмного крана и опускали на перекрытия несущих плит. После соединения стояковых и канализационных труб конструкции к эксплуатации были полностью готовы.
Возможность расширить пространство санузла получается за счёт того, что коробки эти прилегают к несущим стенам неплотно. Сколько можно получить дополнительных сантиметров – зависит от серии дома, но в среднем зазор между стеной сантехкабины может варьироваться от 5 до 15 см. Впрочем, ремонтники говорят, что иногда он достигает и четверти метра. Высота потолка после демонтажа сантехкабины может увеличиться до 35 см.
Разумеется, первое что приходит на ум – разрушить эту конструкцию и наконец-таки купить большую ванну. Мероприятие это, безусловно, трудоёмкое и затратное по деньгам. С другой стороны, ремонт ведь делается с прицелом не на год или два … Однако бывает и так, что сломать сантехкабину не просто можно, а нужно.
Когда ответ «ломать» однозначен
Во второй половине прошлого века заботились в основном об экономии, а внимания безопасности используемых материалов придавали мало. Иногда для изготовления стенок сантехкабин использовали относительно безобидный железобетон или гипс. Хуже обстоят дела там, где сантехкабины изготовлены из аэсцида, то есть асбоцементной плиты толщиной 1 см. Асбест, который входит в состав такой плиты, содержит канцерогенные вещества, да и вообще свидетельств его негативного влияния на организм собрано немало. Так что если выясняется, что сантехкабина выполнена из этого материала (в народе его ещё называют шифером), то ответ однозначен – нужно ломать.
Что нужно знать, задумывая столь радикальное переустройство ванной
- Электронная и бумажная пресса пестрит заманчивыми предложениями о «быстром/оперативном/недорогом» сносе стен. И действительно, придут и сломают. Легко. А проблемы будут у вас, если до того как звать мастеров, вы не позаботитесь об узаконивании перепланировки.
- Слом сантехкабины предполагает устранение перегородки между туалетом и ванной, а это считается перепланировкой. Частные подрядчики, которые с удовольствием возьмутся за ремонт «всего и вся» прекрасно об этом знают, однако могут об этом факте и умолчать, чтобы подзаработать на неосведомлённости клиента.
- Теоретически узаконить перепланировку можно и после, а не «до», но придётся потратить лишних 30-60тыс. на получение разрешительных документов.
- К выполнению таких работ можно привлекать только подрядчиков, имеющих допуск СРО. При этом вам должны предъявить оригинал, а не копию. Если недобросовестных работничков «застукают» на стадии выполнения работ, вам придётся раскошелиться на штраф за незаконную перепланировку.
- Ломать сантехкабину нужно полностью, включая потолок. Если оставить потолочную плиту, то со временем она провиснет, а, возможно, и рухнет.
Иногда наличие кабины не отражено в плане БТИ. То есть, по факту её как бы и нет, но в реальности она есть. Определить её наличие нетрудно – если в ванной комнате и туалете уровень потолка ниже, чем в коридоре на 20-30см, то сантехкабина в квартире существует.